Bespaar op uw hypotheek: bekijk uw ORV

Gepubliceerd op 17-05-10

Mensen die een beleggingsverzekering hebben om kapitaal op te bouwen voor het aflossen van hun hypotheek, kunnen veel geld besparen door goed naar hun overlijdensrisicoverzekering (ORV) te kijken. Deze zit ingebakken in de beleggingspolis. Radar laat zien dat de verzekering vaak het kapitaal opeet dat in de beleggingsverzekering wordt opgebouwd. Ook kan de ORV vaak elders veel goedkoper worden afgesloten.

Een overlijdensrisicoverzekering is een verzekering die een bedrag uitkeert als de verzekerde overlijdt. Het is dus geen begrafenis- of uitvaartverzekering. Vaak wordt een overlijdensrisicoverzekering verplicht gesteld door de bank.

Wij hebben een stappenplan online gezet wat u kunt gebruiken om uw eigen financiele situatie onder de loep te nemen.

Verplicht door de bank

Als u een hypotheek afsluit voor een nieuw huis dan kan het zijn dat het hypotheekbedrag hoger is dan de waarde van uw huis. Dat kan komen door de kosten die door de koper moeten worden betaald. Maar ook omdat mensen bijvoorbeeld extra lenen voor een verbouwing. Daarnaast is de executiewaarde van een woning vaak lager dan de werkelijke waarde van het huis.

Omdat de bank dus meer geld uitleent dan het huis waard is, kan de bank verplicht stellen dat u een overlijdensrisicoverzekering afsluit. Die verzekering dekt minimaal het verschil tussen de executiewaarde en de hoogte van de hypotheek. Als u komt te overlijden en uw huis moet worden verkocht dan dekt deze verzekering het verschil. De bank weet zo zeker dat de gehele hypotheek wordt afgelost.

Nou kan het zijn dat uw huis in waarde stijgt. Als de executiewaarde van uw huis hoger is dan uw hypotheek, vervalt de verplichting om een ORV te hebben. De bank loopt dan immers niet meer het risico dat de hypotheek niet meer terugbetaald kan worden als het huis moet worden verkocht.

Stel u heeft een huis heeft met een WOZ waarde (deze wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld ) van 300.000 euro. De hypotheek voor dit huis bedraagt 250.000 euro. De executiewaarde van uw huis is 90 procent van de WOZ-waarde. Dat betekent in dit geval een executiewaarde van 270.000 euro. In dit geval is de executiewaarde dus hoger dan de hypotheek. Dat betekent dat u niet verplicht bent om een ORV te hebben.

Stoppen of overstappen

Als u deze verplichting niet meer heeft, kunt u de ORV stop laten zetten. U heeft vervolgens een aantal keuzes wat u kunt doen met de inleg van de beleggingspolis. 

U kunt de inleg gelijk houden, waardoor er meer geld wordt belegd. De premie van de ORV hoeft u immers niet meer te betalen en er blijft dus meer geld over voor de beurs.

U kunt er ook voor kiezen om de inleg voor de beleggingspolis te verlagen. Het bedrag dat u anders betaalde voor de ORV kunt u uit de inleg halen. De voorspelling over uw eindkapitaal zal dan niet veranderen.

U moet altijd contact zoeken met uw verzekeraar. Elke verzekeraar werkt anders en hanteert andere regels met betrekking tot het opzeggen van de ORV en het eventueel wijzigen van de inleg. Het kan zijn dat de verzekeraar toestemming nodig heeft van de hypotheekverstrekker. Die moet toestemming geven om de verplichte ORV stop te laten zetten. 

Het kan ook zijn dat u nog wel een ORV moet houden, maar dat u deze veel goedkoper bij een andere verzekeringsmaatschappij af kunt sluiten. Dan kunt u dus alsnog besparen op uw premie. U zult dan ook moeten nadenken wat u met de inleg van uw beleggingspolis gaat doen. Ook dan is het verstandig om eerst contact te zoeken met uw hypotheekverstrekker en met uw verzekeraar en goed te informeren naar de mogelijkheden. 

Nabestaanden

Een andere reden om een overlijdensrisicoverzekering te hebben is om uw nabestaanden niet met hoge maandlasten op te zadelen. Als u komt te overlijden keert de verzekering een bedrag uit waarmee bijvoorbeeld de hypotheek gedeeltelijk afgelost kan worden. Uw nabestaanden hebben dan minder maandelijkse lasten.

Ook als u ervoor kiest om een overlijdensrisicodekking te behouden voor uw nabestaanden, kan het voordelig zijn om te kijken of deze verzekering niet elders goedkoper afgesloten kan worden. U kunt besparen door de ORV uit de beleggingspolis te halen. 

U gaat dan elders minder premie betalen en kan bijvoorbeeld ook een polis afsluiten waarbij de premie een vaststaand bedrag is. Zo is voor u overzichtelijk en helder hoeveel u de resterende looptijd aan premie gaat betalen. Daarnaast eet uw ORV-premie niet uw beleggingstegoed op.

Als u een ORV bij een andere verzekeraar afsluit dan moet u goed nadenken wat u wilt met de inleg van uw beleggingspolis. Die zal namelijk alleen worden aangepast op uw verzoek. Als u de ORV uit de beleggingspolis haalt dan zal de inleg niet dalen. 

Voorbeeld

In de uitzending is een voorbeeld opgenomen van een meneer waarvan de executiewaarde van de woning zo’n 230.000 euro bedraagt. De hypotheek heeft een hoogte van zo’n 170.000 euro. Dat betekent dus dat een ORV hier niet meer verplicht is. 

De meneer uit het voorbeeld wil wel graag een ORV behouden voor zijn nabestaanden. Als meneer niets doet dan blijft de ORV doorlopen en zal hij vanaf 2010 tot het einde van de looptijd zo’n 25.896 aan premie betalen voor de ORV. Als hij de ORV uit zijn beleggingsverzekering haalt en ergens anders afsluit dan betaalt hij voor dezelfde dekking maar 7.445 euro. Deze meneer kan dus zo’n 18.500 euro besparen door over te stappen.

Spaarhypotheek 

Ook mensen met een spaarhypotheek kunnen bezuinigen door naar hun ORV te kijken. Vaak zit er in het spaarproduct dat aan de hypotheek gekoppeld is ook een overlijdensrisicodekking. 

Bij een spaarhypotheek heeft u niet te maken met het opeten van uw spaartegoed. Bij een spaarproduct is namelijk vaak een gegarandeerd eindkapitaal afgesproken. Wel kan het zijn dat u bij een andere aanbieder kunt besparen op de premie voor uw ORV. 

U kunt dan dus uw ORV uit uw spaarproduct laten halen en ergens anders een losse ORV afsluiten. Dat kan premie schelen. Als u helemaal geen ORV meer nodig heeft, omdat de waarde van uw huis gestegen is, dan kunt u de verzekering ook laten stopzetten.

Via ons stappenplan kunt u zelf al goed nadenken over het wel of niet behouden van uw ORV.

Reacties

Geschreven door Jo op 17-05-10 22:27
heb spaarpremie betaald voor spaarhypotheek (72000 Euro)met ovr in een optie van 5 jr 10*mndpremie (350 euro) en rest looptijd 25jr mndpremie 35 euro
Nu na 12 j r is dus mijn mnd premie laag 35 euro en zal het aandeel ovr ook wel erg laag zijn en is er dus weinig winst meer te halen ??
opgebouwd (fiscaal)spaarkapitaal is nu 23000 euro
Geschreven door Peter op 18-05-10 13:20
Aegon Spaarbeleg Koersplan.
Is bovenstaande ook van toepassing op de woekerpolissen van spaarbeleg o.a. genaamd koersplan.
Hierbij is ook sprake van een extreem dure ORV die de inleg op een beleggingsplan opeet.
Het verschil is dat hierbij geen hypotheek is gekoppeld aan het plan.
Ik weet dat Aegon met deze plannen veel slachtoffers heeft gemaakt.
Zou u hier eens naar willen kijken?

Dank,
Peter
Geschreven door Angelique op 18-05-10 14:36
Wat ik mis in dit verhaal is de verplichting tot het aanhouden van een overlijdensverzekering bij NHG. Daarnaast is het bij de meeste spaarhypotheken over het algemeen NIET mogelijk om het overlijdensdeel los te kopppelen van de hypotheek. Ook wordt voorbij gegaan aan het feit dat de premie in een aantal gevallen duurder zal uitvallen, aangezien je bij het afsluiten van een nieuwe verzekering weer een paar jaar ouder (en dus duurder) bent. Ik wil niet zeggen dat het niet zinvol is om eea te bekijken, maar dat het zeker niet altijd voordeel oplevert!!
Geschreven door john op 18-05-10 18:56
Ik heb naar aanleiding van de uitzending van gisteren bij Obvion nagevraagd of het mogelijk is mijn OVR te ontkoppelen of te wijzigen. Evenals vorig jaar werd mij ,ondanks mijn verwijzing naar de uitzending en website van Tros Radar verteld dat dit niet mogelijk is....." Geachte heer H.....,

Naar aanleiding van onderstaande email delen wij u het volgende mede.

De informatie die in een eerder stadium aan u is verstrekt door Stad Rotterdam (nu ASR) en Obvion is correct. Het is helaas niet mogelijk om de overlijdensrisicodekking uit uw Spaarhypotheekverzekering te verwijderen, wij verwijzen u hiervoor naar de productvoorwaarden.

Indien u op zoek bent naar een goedkoper alternatief willen wij voorstellen dat u contact opneemt met een bij Obvion aangesloten tussenpersoon bij u in de buurt, te vinden via www.obvion.nl.

Wij hopen u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd.
Geschreven door R op 18-05-10 21:24
Ook bij Nat.Ned is het ontkoppelen niet bespreekbaar. Alles stoppen is het antwoord.
Geschreven door martin op 19-05-10 00:13
Reaal Participatie polissen 24.000 euro waard, terwijl ik 43.000 aan eenmalige inleg en maandelijkse premies heb betaald !!! Gezamelijke OVR-premie in 2009 was 1,400 euro per jaar !!!!!
WOEST na het zien van jullie uitzending
Geschreven door Henk op 19-05-10 09:21
Ik heb de uitzending nog niet gezien maar wat ik mis in het bovenstaande verhaal is dat de verzekeraar ook rekening houdet met de opgebouwde waarde van je polis. Dus stel dat je een orv dekking hebt van € 100.000 en de waarde van je polis is € 50.000 dan hoef je maar over € 50.000 risicopremie te betalen. Terwijl als je de risicoverzekering los sluit je gewoon over de volle € 100.000 risicopremie betaalt. Komt de waarde boven de € 100.000 dan krijg je vaak zelfs een vergoeding.

Het hoeft dus niet voordeliger om een risicoverzekering los te sluiten.

Mijn tip is: Vraag advies bij je tussenpersoon. En vraag gewoon netjes wat hij eraan verdient. Dat mag. Niet zelf ermee gaan klooien. En al helemaal niet de kop gek laten maken.
Geschreven door Jojanneke op 03-07-10 23:04
Ik heb inderdaad ook een hypotheek bij Obvion. Mijn huis is inmiddels veel meer waard, dus die ORV zou er af moeten kunnen. Maar ook wij kregen de standaard brief van Obvion dat dat NIET mogelijk zou zijn. Ik heb de hypotheekvoorwaarden nagekeken maar er staat gewoon helemaal NIETS over. Dan lijkt het me, dat ze me NIET kunnen verbieden de verpandde, losstaande ORV van Cardif op te zeggen zolang ik het maar met een taxatierapport kan hardmaken....ik heb het idee dat er hardball gespeeld word: dat ze bang zijn dat teveel mensen die ORV's gaan op zitten zeggen.....zijn er nog meer mensen die hetzelfde hebben gehad bij Obvion? Wij hebben een hybride hypotheek: 50%spaarhypotheek en 50% aflossingsvrij. De ORV word NIET gebruikt voor de hypotheekinleg, staat er volledig los van, alleen als verpanding ivm overlijden. Maar ja, huis is nu duurder, dus niet meer nodig......misschien is het handig een poll hierover te doen onder de TrosRadar leden, welke hypotheekverstrekkers hier netjes mee omgaan en welke niet?
Geschreven door Thomas op 19-07-10 15:57
SNS Bank stelt dat het niet mogelijk is om de overlijdensdekking uit een gewone spaarhypotheek af te voeren. Dit zou komen omdat bij een traditionele spaarhypotheek het doelkapitaal en de overlijdensrisicoverzekering gelijk aan elkaar moeten zijn.

De enige mogelijkheid is om de spaarhypotheek te vervangen door een bankspaarhypotheek. Dit is namelijk een "bank"product en geen verzekeringsproduct, met andere woorden: je spaart wel het doelkapitaal bij elkaar op een geblokkeerde spaarrekening maar er is geen "verplichte" overlijdensdekking, aldus SNS Bank.

In uw artikel maakt u geen onderscheid tussen een spaarhypotheek en een bankspaarhypotheek. Klopt het wat SNS Bank beweert?

 
sluiten

Bladwijzer & Delen